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穆迪方兴地产00817分拆计划可提升流动

2020-08-12

穆迪:方兴地产(00817)分拆计划可提升流动性和财务灵活性

方兴地产()日前宣布拟考虑将其酒店资产和金茂大厦分拆,并在联交所独立上市,正待联交所的批准。所得款项将用於现有债务再融资、运营资本及其他一般企业用途。该公司的酒店资产包括6家已完工的酒店和两家开发中的酒店。

评级机构穆迪表示,分拆计划有助提高其流动性和财务灵活性,从而为其计划扩大的房地产开发业务提供资金。预期计划不会直接影响该公司「Baa3」的公司家族评级、「Ba1」的高级无抵押债务评级及其稳定展望。

此外,穆迪认为分拆可为方兴地产提供多一个上市平台,为已完工及在建的房地产项目募集资金。这将进一步实现其融资渠道多样化,并降低对债务融资的依赖性。

惟穆迪提到,金茂大厦和酒店业务的分拆或会导致方兴地产的经常性现金流温和下降,在一定程度上会抵消上述效益。

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